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Wir bieten Ihnen

„Das gewisse Extra“ an Leistung und Expertise für Landshut

Unsere Leistungen für Landshut als Ihre Immobilienmakler

MARKTPREISERMITTLUNG VOM PROFI Icon

Marktpreis­­ermittlung vom Profi

Geprüfte Wohnimmobilien-Bewerter ermitteln das volle Marktpotential für Ihren Immobilienverkauf zum Höchstpreis. Die für Sie erstellte Marktpreisermittlung ist Kalkulationsgrundlage und gilt als Wegweiser für den Immobilienverkauf. Die Erstellung der Marktpreisermittlung ist grundsätzlich immer kostenfrei und unverbindlich.  Sie erhalten zunächst durch eine Auswertung vergleichbarer Immobilien in ähnlicher Lage einen guten ersten Überblick über die derzeitige Marktsituation sowie schließlich eine detaillierte Bewertung speziell für Ihre Immobilie.

Immobilien­­fotos und -videos

Die Fotos Ihrer Immobilie werden von einem professionellen Fotografen erstellt, der sich auf das Fotografieren von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Die Fotos nutzen wir für die optimale Darstellung Ihrer Immobilie im Exposé. Professionelle Fotos sind wichtig, da das Exposé samt Fotos das wichtigste Kommunikationsmittel mit allen Kaufinteressenten darstellt.
Zu unseren Services gehört außerdem die Produktion eines exklusiven, hochwertigen Immobilienvideos inklusive Luftaufnahmen Ihrer Immobilie und der Umgebung. Die Produktion übernimmt eine professionelle Filmproduktionsfirma.
Des weiteren bieten wir 360°-Online-Grad-Führungen an.

Hochwertige Print-Exposés Icon

Hochwertige Print-Exposés

Ein hochwertiges Exposé ist die Visitenkarte eines Immobilienobjektes.
Unsere Werbeagentur erstellt für Sie ein Design-Exposé als professionell gedrucktes Magazin, mit detaillierten Beschreibungen, Daten, Grundrissen sowie Fotos Ihrer Immobilie. So erhält jeder Kaufinteressent eine hochqualitative Zusammenfassung des Immobilienangebots inklusive aller Vorzüge und Alleinstellungsmerkmale Ihrer Immobilie.

Grundrisse & Renderings Icon

Grundrisse & Renderings

Die Erstellung von verkaufsoptimierten, möblierten Grundrissen höchster Qualität führt für potentielle Interessenten zu der Möglichkeit, Größen- und Höhenverhältnisse besser abschätzen zu können und somit eine realistische Ansicht Ihrer Immobilie zu erhalten. Bei Neubau- oder Sanierungsimmobilien erfolgt die Darstellung der Immobilie über sogenannte „Renderings“, also über fotorealistische 3D-Modelle.

Vermarktung ihrer Immobilie

Vermarktung in unserem Netzwerk

Wir haben dank unserer Zusammenarbeit mit knapp 420 Maklerbüros Zugriff auf einen breit gefächerten Kundenstamm, also können wir außerdem Kaufinteressenten anderer Maklerbüros vermitteln. 

 

Vermarktung in Immobilienportalen

Wir vermarkten Ihre Immobilie in über 100 Immobilienportalen, darunter der Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, die Immobilienportale der Süddeutschen Zeitung, des Münchner Merkurs, der „FAZ“, der „Zeit“, der „Welt“ und vielen weiteren.

Regionale, aktive Werbung

Unsere Erfahrung zeigt, dass ein Großteil der Kaufinteressenten aus der Umgebung stammt – diese erreichen wir mit  Zeitungsannoncen und Postverteilungen.

Social-Media-Vermarktung

Durch die Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie auf Facebook und Instagram erreichen wir zusätzliche Kaufinteressenten.

Diskrete Vermarktung

Besondere Immobilien sind nur für einen besonderen Kundenkreis interessant, wir sind in der Lage, Ihre Immobilie zielgruppenorientiert anzubieten, ganz ohne öffentliche Vermarktung.

Kaufvertrags­­besprechung & Übergabe

Zu unserem Service gehört eine Erläuterung des Kaufvertrages mit allen rechtlichen Hintergründen und dem gesamten Verkaufsablauf. Somit sind Sie für den Beurkundungstermin bei unserem Hausnotar, zu dem wir Sie selbstverständlich begleiten, bestens vorbereitet. Zudem betreuen wir den Verkauf bis zur Übergabe an den neuen Käufer, inklusive Ablesung der Zählerstände und Schlüsselübergabe.

Erstellung Energieausweis Icon

Erstellung Energie­ausweis

Wir kümmern uns um die Erstellung des Energieausweises. Dieser wird für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigt.

Finanzierung

Die wichtigste Voraussetzung für den Kauf einer Immobilie ist eine optimale Baufinanzierung. Wir unterstützen unsere Kaufinteressenten bei Ihrer Immobilienfinanzierung in Kooperation mit unserem Finanzierungspartner.

Vermietung Icon

Vermietungsservice

Selbstverständlich greifen unsere Leistungen für Sie nicht nur bei Verkauf – Gerne wir unterstützen Sie auch beim Vermieten Ihrer Immobilie in Landshut und Umgebung! Fragen Sie unser „Rundum-Sorglos-Paket“ für 2 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt) an!

Außerdem erhalten Sie zusätzlich unsere 15-Monats-Garantie:

Im Falle eines Mieterwechsels innerhalb der ersten 15 Monate übernehme ich die Neuvermietung für Sie kostenfrei.

Folgendermaßen wird die Vermarktung Ihrer Immobilie ablaufen:

Planung vom Verkauf einer Immobilie bei Landshut
  • Marktpreisermittlung durch einen Profi (Immobilienkaufmann IHK)
  • Definition Ihrer Ziele
  • Gemeinsame Erarbeitung der Vermarktungsstrategie
  • Ganzheitliche Prüfung der Dokumente
Vorbereitung des Verkaufs einer Immobilie in Landshut
  • Einholung der für den Verkauf notwendigen Unterlagen
  • Verkaufsoptimierte Grundrissgestaltung und Visualisierungen
  • Hochwertige Fotoaufnahmen durch einen Profifotografen
  • Gebundene Exposébroschüre Ihrer Immobilie
  • Immobilienvideo
  • Virtueller Datenraum zum Download der weiterführenden Unterlagen
  • Objekt-Tracking (Tagesaktuelle Darstellung der Aktivitäten)
Vermarktung einer einer Immobilie in Landshut vom Profi - Immobilienvermarktung Landshut
  • Besichtigungs- und Anfragenmanagement
  • Interessentenvorqualifizierung
  • Vermietung: Bonitätsprüfung der Bewerber
  • Diskrete Vermarktung (falls gewünscht)
  • Vermarktung in über 100 Immobilienportalen
  • Netzwerkvermarktung
  • Social Media (Instagram, Facebook, Twitter, etc.)
  • Flyerverteilung
Abschluss Immobilienverkauf einfach gestalten: Pienzenauer Immobilien Landshut
  • Finanzierungsbegleitung
  • Kaufvertragsvorbereitung
  • Vermietung: Mietvetragserstellung
  • Vertragsbesprechung
  • Begleitung zum Beurkundungstermin
  • Objektübergabe

Ihr Immobilienexperte für Landshut

Zufriedene Kunden haben Viele. Wir haben die Glücklichen!

Unsere Philosophie

Pienzenauer Immobilien ist ein etabliertes Immobilienunternehmen mit Niederlassung in Landshut.

Der Schwerpunkt unserer Arbeit liegt im Verkauf von Bestands- und Renditeimmobilien. Hier haben wir uns als regionaler Experte im Großraum Landshut sowie München und in den Landkreisen Starnberg, Dachau, Rosenheim und Miesbach etabliert.

Wir kümmern uns professionell und strukturiert um die individuellen Anliegen unserer Mandanten und schauen nicht auf das Massengeschäft. Dadurch hebt sich unser Service deutlich von der üblichen Arbeitsweise anderer Immobilienmakler ab. Beim Verkauf Ihrer Immobilie handelt es sich oft um einen wesentlichen Teil Ihres Vermögens. Damit Sie als Verkäufer keinen Vermögensschaden erleiden, sollte der Verkauf Ihrer Immobilie mit äußerster Sorgfalt und Professionalität abgewickelt werden.

Tobias Kaußner – Immobilien für Landshut – Portrait

Tobias Kaußner

Wissenswertes zum Kauf und Verkauf, bis hin zur Finanzierung oder der Verwaltung Ihrer Immobilien:
Pienzenauer Immobilien steht für kompetente Beratung im Münchner Immobilienmarkt.

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